better단계별 서비스
시공단계 개요
- 01
- 도급공사비관리
- 도급계약 및 설계변경, 기성, 정산 관리를 통한 원가 절감 (과기성, 시공물량, 신규단가 검토 등)
- 02
- 분쟁 및 클레임 사전예방
- 공사 중 이해 관계자 간 분쟁 및 클레임 사전예방
- 03
- 부분 OPEN 검토
- 용도별 부분 先 OPEN에 대한 다양한 방안 검토를 통해 발주사의 수익성 극대화 실현
01 도급공사비 관리
도급계약 및 설계변경, 기성, 정산 관리를 통한 원가 절감 (과기성, 시공물량, 신규단가 검토 등)
각 단계별 전체 원가관리를 통한 발주사 이익 극대화
02 분쟁 및 클레임 사전예방
공사 중 이해관계자 간 분쟁 및 클레임 사전예방
클레임 발생현황 분석
- 최근 3년간 전체 중재건의 33%가 건설분쟁
- 타 업종 대비 분쟁 발생빈도가 잦으며, 금액이 큼
- 클레임/분쟁 발생 시 사업손실 및 일정지연 발생
설계, 계약, 시공단계 클레임 사전방지
발생사유 및 대책
롯데CM 사전대책
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01설계
- 정확한 설계도서 작성
- 구체적이고 명확한 계약기준 수립
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02계약
- 명확한 업무 Scope 정립
- 영업손실 및 배상조건 계약서 명기
- 입주시점 정확한 주변상황 분석
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03시공
- 철저한 설계 확인 및 시공품질 관리
- 과도한 설계변경 지양
03 부분 OPEN 검토
용도별 부분 先 OPEN에 대한 다양한 방안 검토를 통해 발주사의 수익성 극대화 실현
부분 OPEN 검토 사례
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잠실 롯데월드타워- 저층부 2년 6개월 先 OPEN
- 초고층 2017년 완료
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부산 롯데타운- 저층부 2014년 先 OPEN
- 초고층 현재 진행 中
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중국 심양복합단지- 저층부 2015년 先 OPEN
- 초고층 및 기타시설 현재 진행 中
